Pourquoi Mulhouse attire les investisseurs Airbnb
À quelques minutes de Bâle et de l'Allemagne, Mulhouse combine une demande transfrontalière soutenue, un tourisme muséal de premier plan et des prix d'acquisition très bas. Le terrain idéal pour un rendement locatif élevé.
L'aubaine des trois frontières
Des milliers de travailleurs transfrontaliers rejoignent chaque jour la Suisse et l'Allemagne ; cette clientèle au pouvoir d'achat élevé recherche des meublés de qualité pour des missions, ce qui soutient fortement la demande en semaine.
Un tourisme muséal et industriel
La Cité de l'Automobile (plus grand musée automobile au monde), la Cité du Train et le patrimoine industriel attirent une clientèle de loisir, en complément des salons et événements régionaux.
Rentabilité par quartier à Mulhouse
| Type de bien | Quartier | Revenu courte durée (net 20%) |
|---|---|---|
| Studio | Centre-ville | 500 – 850 €/mois |
| T2 | Rebberg | 680 – 1 100 €/mois |
| T2 | Dornach | 600 – 980 €/mois |
| T3 | Centre / Rebberg | 850 – 1 300 €/mois |
Réglementation à connaître avant d'investir
Déclaration et numéro d'enregistrement
La location de meublé de tourisme à Mulhouse doit être déclarée en mairie, avec un numéro d'enregistrement reporté sur l'annonce.
Changement d'usage
Le cadre mulhousien est plus souple que dans les très grandes métropoles tendues, ce qui simplifie la mise en location d'un investissement dédié. Vérifiez toujours le règlement de copropriété et les obligations en vigueur.
Plafond des 120 nuits
Sur une résidence principale, la location courte durée est plafonnée à 120 nuits par an. Un investissement dédié n'est pas concerné.
Notre accompagnement investisseur
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